Oggi hai una casa. E domani no.

[mc0676]

Si ora la prendo a ridere ma la prima volta che l'ho visto m'è preso un colpo veramente.

[IceMatrix]

Io penso che avrei rischiato l'infarto

[tony]

Esatto, è come dice tony, il mutuo l'ho contratto con la banca e la casa è mia. Chiaro che se non pago il mutuo alla banca potrebbero arrabbiarsi.

Vi faccio vedere lo storico delle proprietà di casa, con i dati oscurati della mia dolce metà.

Il Notaio Senese è stato anche "puntualissimo" sia nella registrazione che nella trascrizione dell'atto di vendita immobiliare

L'assurdo problema sorto in questa vicenda potrebbe sussistere anche con l'acquisto di un'automobile, nuova o usata che sia ...

Pertanto, pur con la clausola di salvaguardia "dell'acquirente in buona fede", cosa bisognerebbe fare per non cascare in queste "spiacevoli situazioni"? Pagare di volta in volta 2/3 investigatori privati? O fare tutti i dovuti scongiuri "alla Pappagone"?

Ci vorrebbero sanzioni esemplari per chi determina colposamente queste "spiacevoli situazioni".

Situazioni poco probabili, ma comunque possibili

[Mambro]

Tragicomico, degno del miglior film di Fantozzi

[velociraptor]

Come il Force blue di Briatore. Confiscato, messo all'asta, venduto prezzo svalutato salvo poi accorgersi che fu un errore.... Qui per fortuna l'appartamento non lo hanno messo all'asta...cosa che poteva benissimo accadere senza che Michele lo sapesse. Poi magari un giorno ti bussa uno e ti dice: salve, questa è casa mia lei che ci fa qui?

[mc0676]

Grazie al covid19 il tutto si è molto rallentato, altrimenti come tutti i beni confiscati alla mafia avrebbero destinato gli immobili a persone bisognose.

[velociraptor]

Verissimo e possibile anche questa soluzione!!

[tony]

Essi ...

Avranno anche fatto un bel pasticcio ok, ma vorrei proprio vedere come potrebbero portare ad esecuzione il provvedimeno di confisca degli immobili, togliendone il possesso ai legittimi titolari. Questi ultimi che farebbero? Sloggerebbero consegnandone le chiavi all'ufficiale giudiziario?

Dai ...

[mc0676]

Oggi abbiamo parlato con l'avvocato che ha già depositato i primi 4 ricorsi ed è in attesa, tramite aggancio in Palermo, della data dell'udienza.
Ci ha confermato che i precedenti 5 ricorsi per incidente di esecuzione sono stati accolti e che le udienze per questo problema vengono fissate abbastanza rapidamente.
La Corte di Appello, ci ha detto, era a conoscenza del problema fin da subito ma siccome a detta loro non c'erano opzioni "legali" per correggere l'errore si sono affidati agli incidenti di esecuzione.
Comunque tra l'avvocato di Palermo e questo spenderemo sui 5k.
Dopo l'idea è quella, tutti insieme, di muoversi per chiedere il rimborso di questa spesa però ne parleremo tra un bel pò.

[mc0676]

Oggi incontro con il Sindaco, individuale per motivi di privacy (..........).
Il Sindaco c'ha chiesto di aspettare ad avviare azioni individuali. Vorrebbe capire se con un'associazione ministeriale (non ricordo il nome) che si occupa dei beni confiscati alla mafia se c'è un modo di organizzare un'azione "organizzata" o quanto meno "sollecitare" e "velocizzare" le varie pratiche, inoltre vorrebbe, consapevole che ognuno dovrà fare il percorso individualmente, identificare un avvocato univoco tant'è che ha già convocato l'unico avvocato che per ora si è già mosso presentando 4 ricorsi (già depositati).
Onestamente non so cosa possa ottenere, so solo che quella gente la conosce bene perché con Suvignano (se googlate scoprite di cosa si tratta) c'ha rapporti frequenti e quindi chissà magari riesce a spianarci la strada.
In ogni caso con la signora abbiamo deciso di dargli 2 mesi di tempo dopodiché se non ci saranno stati aggiornamenti andremo avanti.

[tony]

Infatti, la necessità di agire senza attese ha senso solo se si intende trasferire al più presto la proprietà dell'immobile.

L'impossibilità di poter liberamente disporre del bene o addirittura il semplice ritardo nel poterne disporre possono anche costituire motivo di danno risarcibile se il nocumento è effettivamente dimostrabile.

[mc0676]

Ma si infatti dopo qualcosa dobbiamo fare per forza ! L'ideale sarebbe poter risolvere tutto rapidamente senza spendere un solo euro ma è impossibile.

Nel frattempo oggi ho ricevuto una telefonata molto ma molto gradita.
Mi ha contattato un giornalista siciliano che "opera" proprio su questioni legate alla mafia e si è preso l'impegno di "studiare" la questione per cercare di dargli una certa rilevanza.
Collabora anche con riviste nazionali e chissà magari la cosa riceverà più eco mediatica. Che poi sicuramente non porterà alcun vantaggio però la speranza è l'ultima a morire.

[PaoloAlberto]

mc0676 tra un po’ ti vedremo su rete4 da Giordano

[mc0676]

Se mi pagano volentieri

[IceMatrix]

Gli proponi che paghino l'avvocato

[mau65]

mc0676 tra un po’ ti vedremo su rete4 da Giordano

Mi sa che farebbe più effetto su Striscia!!!

[mc0676]

Nel frattempo il sindaco ci ha organizzato un incontro con l'ANBSC che in call conference si è prodigata per ascoltare il nostro problema ed eventualmente aiutarci.
Essendoci tante casistiche (chi ha comprato direttamente dalla ditta prima che fosse indagata, chi dopo, chi da un privato etc etc) alla fine ci hanno detto che solo una casistica poteva risolversi in automatico con un loro intervento (acquisto dalla ditta in amministrazione giudiziaria) ma nessuno di noi ha fatto il contratto in questa circostanza e quindi alla fine ci hanno potuto solo rassicurare sul fatto che i nostri immobili li hanno marcati e non verranno "messi nel calderone" dei beni confiscati alle mafie e poi riassegnati a destra e manca.
Per tanto inizio l'iter con l'avvocato per il ricorso per incidente di esecuzione. I primi 4, inviati a fine luglio, hanno già l'udienza fissata a ottobre e novembre quindi probabilmente ci vorrà un annetto totale per chiudere il giro e rimettere le carte al loro posto.
Neanche l'ANBSC era convinta che i soldi che spenderemo li rivedremo prima o poi (...).

[tony]

Per intanto io mi farei fatturare dal difensore tutti i denari che gli giro per l'incombenza che qui rileva

Questa è la necessaria premessa per un eventuale futuro recupero dei soldi spesi.

[mc0676]

Certo, quello si. Sia mai che s'intenti un domani un ricorso per il rimborso, in quel caso serve qualcosa di scritto.

[tony]

Appunto !

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Ma si può andare anche oltre il rimborso. Oltre al danno emergente potrebbe esserci anche un lucro cessante.

Intendo dire che oltre alle spese legali sostenute per tutto l'ambaradan potrebbe sussistere, se dimostrabile, un mancato guadagno o una mancata occasione per non aver potuto concludere un affare (si pensi ad un preliminare di vendita concluso precedentemente al pasticcio, con l'impedimento successivo di pervenire al rogito).